父母怎么过户房子不属于儿媳

2023-05-25 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

父母可以通过以下方法过户房子不属于儿媳： 1、确认房产证情况：查看房屋所有权证，确认房产证上的所有人情况，确保房屋所有人同意将房产过户给儿子。 2、准备材料：准备过户所需的材料，包括身份证、结婚证、房屋所有权证、产权证等相关证件和资料。 3、办理产权转移：根据当地的规定，到房产登记中心申请产权转移，办理过户手续。需要注意的是，房产证上并不属于儿媳，因此在申请过户时需要提供相关证明材料，如婚姻证明等。 4、缴纳税费：根据房屋面积和市场价值，缴纳应缴纳的税费，包括契税、印花税等。房屋过户需要准备以下资料： 1、房屋权属证明：包括房屋产权证、房屋买卖合同、土地使用证、房屋征收补偿协议等证明文件，以证明房屋的所有权归属情况。 2、身份证明：包括卖方、买方身份证、户口簿、结婚证等有效证件。 3、不动产权证：需要提供房屋所在地的不动产权证或者土地证，以证明房屋的合法性和所有权情况。 4、家庭成员身份证明：如果房屋过户涉及到家庭成员，需要提供相关的身份证明材料，如子女身份证、结婚证、离婚证等。 5、税费证明：需要提供相关的税费证明，如个人所得税、印花税等，以证明税费已经缴纳。 6、房屋检验报告：需要提供房屋检验报告，以证明房屋的结构、建筑质量等方面符合国家和地方规定。综上所述，过户前需要征得房屋所有人同意，并遵循相关法律法规和政策，具体操作可根据当地的相关规定进行。同时，过户前需要缴纳相关税费，建议提前了解清楚应缴纳的税费，并做好相关准备。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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