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契税计入土地成本吗

2023-05-09 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

契税计入土地成本。一、什么包含契税包含契税的情况如下： 1、一般企业因购买土地而缴纳契税的，应当计入土地成本，属于无形资产科目； 2、房地产企业因购买土地直接用于开发而缴纳契税的，应当计入开发成本科目； 3、企业因购房而缴历唯纳契税的，应当计入固定资产入账成本科目。二、契税是什么在实际经济活动中脊神，契税是指当房地产产权樱烂亏（包括土地、房屋等）发生转让或变更时，当事人需要根据签订的合同向新业主征收产权承担人一次性征收的税。在我国实际情况下，契税中涉及的合同包括土地使用权的转让，如房屋所有权的转让或国有土地使用权的转让或转让，以及土地和房屋所有权的转让，如房屋销售、赠与、交换等。契税有两个特点，即财产转让税和财产承担人需要缴纳。综上所述，契税计入土地成本。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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