监理单位与承建单位是什么关系

2023-05-12 24人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

监理单位与建设单位是被委托与委托的合同关系，在监理活动中监理单位直接对建设单位负责，代表建设单位审核合同、验收材料、管理现场、监督质量、控制工期、验收工程来维护建设单位的合法利益不受损害。建设单位与承建单位的区别如下： 1、组成性质不一样：建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体，主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任； 2、专业组成不一样：施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位； 3、组成名称不一样：建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工，所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。监理单位的职责如下所述： 1、审核合同，在选择建筑公司时，监理公司会帮你审核建筑公司的资质、看建筑公司是否具有承包建筑施工的资格。然后还会帮您审核报价和预算单，凭借专业知识和经验找出其中的漏洞，看报价是否有水分。 2、验收材料，在装修施工时，监理人会验收进场材料，看材料的真伪、材料的规格、数量和报价是否一致，若发现伪劣产品，监理有资格要求退换材料； 3、把握工期，家装的人工费也是一项很大的开支，有些工人按天计费，所以在施工时会故意拖延，而对于这种拖延行为，监理有权及时制止、督促施工人员按时保质的完成装修工程； 4、监督质量，施工质量会影响装修效果，但很多人无法把握这个度，而监理作为专业人士会仔细审核施工的质量，帮业主排除后患； 5、竣工验收，工程完工后，监理人员会验收整个项目，只有项目全部达标后才会在验收单上签字，并在保修期内做好保修工作。综上所述，建设单位会计核算的内容是基本建设的资金运动，也就是建设单位进行基本建设活动从取得资金开始，到建成投产、资金为止的基本建设资金运动的全过程。基本建设资金的运动包括建设单位资金的取得、使用和转销三个阶段。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。

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