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符合哪些条件，受让人取得房地产所有权

2022-04-14 351人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

符合下列条件，受让人取得房地产所有权： 1、受让人在转让房地产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，交付给受让人。无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认，事后未取得处分权的，第三人善意取得的，依法保护标的物权利，但合同仍无效。认定合同无效，不影响第三人按照善意取得制度取得财产权利。《中华人民共和国民法典》规定，无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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