被骗签了委托公证卖房有效吗

2023-06-02 32人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

被骗签了委托公证卖房无效。关于被委托人出售债务人（委托人）的房屋的效力问题。在公证委托并非委托人真实意思表示的情形下，被委托人卖房的行为当然是恶意的。如果买房人也是恶意的（知道或者应当知道公证委托并非委托人的真实意思）则被委托人和买房人之间的房屋买卖合同因恶意串通损害第三人利益而无效根据法律规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；如果买房人是善意的，则房屋买卖合同是有效的。委托人须提交的基本材料： 1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等）；或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件； 2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等； 3、由委托人填写的《公证认证申请表》； 4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》； 5、由委托人草拟的《委托书》； 6、其他需要出示的材料综上所述，能有证据证明当时是被欺诈的，那么可以向法院起诉申请该公证委托书无效。

法律依据

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

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