男方婚前房产过户给妻子新规定

2023-02-17 17人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

男方婚前房产过户给妻子新规定具体如下： 1、夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照规定，房屋所有权尚未转移，而依照关于赠与的规定，是完全可以撤销的，这与相关法律规定并不矛盾； 2、因此，尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与，对赠与房产一方离婚时主张撤销赠与合同的请求法院应予支持。夫妻离婚后房产过户需要的手续具体如下： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：（1）房产证；（2）身份证明及复印件；（3）协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产； 3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证； 4、然后再到交易中心办理转绘； 5、最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律依据

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