个税房贷扣除是什么意思

2023-05-31 10人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

个税房贷扣除是有房贷未结清的群体在计算个人所得税的时候，可以先扣除房贷利息，再将剩余的收入作为应纳税所得额。个税房贷扣除政策： 1、按照每月1000元的标准定额扣除； 2、扣除期限最长不超过240个月； 3、享受一次首套住房贷款的利息扣除； 4、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更； 5、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： 1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； 2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元； 3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元； 4、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房； 5、市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。综上所述，个人所得税专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。

法律依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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