房屋租赁合同签署注意事项

2023-06-23 25人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

房屋租赁合同签署注意事项如下： 1、查看出租方的证件和房产证，确保出租方具备出租权利； 2、仔细阅读合同内容，特别注意租金、租期、押金、违约责任等关键条款； 3、确认合同约定的租金、押金、中介费等费用是否合理； 4、确认房屋的使用状态，包括房屋的装修、设施、电器等是否完好，并与出租方就维修和维护事项进行沟通和协商； 5、在合同中明确双方的权利和义务，如何处理房屋损坏、租金逾期、违约等情况，以避免发生纠纷； 6、签署合同时，应当注意保留一份合同副本，并确保合同的签字、盖章等手续齐全； 7、对于未满18周岁的未成年人，应当在签署合同前取得其法定监护人的同意。房屋租赁的条件一般包括： 1、租赁期限：需要确定租赁的期限，一般租房合同的租赁期限为一年。需要注意的是，租赁期限应当与居住需求和实际情况相符，避免造成不必要的损失； 2、租金和押金：需要确定租金和押金的数额和支付方式，一般情况下，租金和押金需要在签订租赁合同前支付。需要注意的是，租金和押金的数额应当合理，避免被不法商家故意占用租金或者高额收取押金； 3、房屋使用范围：需要确定租户可以使用的房屋范围，包括使用哪些房间和设施等； 4、房屋维护：需要确定租户和房东各自的维护和修缮责任，以及相关费用的承担方式； 5、违约责任：需要确定租户和房东各自的违约责任，以及违约后的赔偿方式和标准等； 6、其他条款：需要确定其他相关条款，例如是否允许养宠物、是否允许吸烟等。综上所述，在签订租赁合同前，租户应当仔细阅读合同内容，了解合同中各项条款的意义和要求，并且与房东进行沟通和协商，避免在租房过程中发生不必要的纠纷和损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记模没。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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