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离婚前过户房子算共同财产吗

2024-05-08 15人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
未离婚情况下，房产可否赠与另一方？该房产最终所有权归属何处？夫妻在婚姻关系未解除之时，确实有权利变更房地产及房屋的所有权，然而根据《中华人民共和国契税法》第六条的相关规定，我们得知在婚姻关系仍然存续期间，夫妇间进行此类变更的行为将享有豁免征收契税的优惠政策。至于提交给不动产登记管理机构备案的过户所需具体材料清单，敬请您向当地的相关部门进行详细查询与咨询。在未另行作出书面的夫妻婚内财产分配约定的情况下，若将房产赠予另一方，应默认为该物业应当由夫妻双方共同持有，即便在执行房屋过户手续时在不动产登记中心签署了将房产赠与对方的书面协议并进行备案归档，这都无法改变该房产原本属于夫妻共有的整体事实法律地位。 《民法典》第一千零六十三条规定 一方的婚前财产属于个人财产。 《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十一条规定 “民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果不办理过户，则该房产始终属于婚前购房一方所有。如果办理过户，则视为婚前购房一方同意将该房产与配偶共同共有，该房产属于夫妻共同财产。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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