村委会出的证明能证实房屋合法性吗?

2023-05-17 30人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

村委会出的证明不能证实房屋合法性。在农村，村民的大大小小的事情一般都离不开村委会的参与，比如交些水电费，出具什么证明，都需要村委会来参与。但是，村委会并不是万能的，有些时候村委会出具的证明并无证明力。证明房屋合法性的材料： 1、房屋所有权证或房屋买卖合同：房东需要提供房屋所有权证或房屋买卖合同，以证明其对房屋拥有合法的所有权或使用权； 2、房屋土地证或房屋不动产权证：房东需要提供房屋土地证或房屋不动产权证，以证明房屋所在土地的性质和用途，以及房屋的合法性； 3、房屋建筑工程竣工验收证书：房东需要提供房屋建筑工程竣工验收证书，以证明房屋建筑工程符合国家标准和规定，达到了安全、卫生、环保等要求； 4、房屋物业证或物业管理协议：房东需要提供房屋物业证或物业管理协议，以证明房屋的物业管理情况和相关费用。综上所述，房屋产权一般只有在有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效，仅仅依据村委会出具的《证明》，不足以证实涉案房屋是合法的、经审批的建筑。

法律依据

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第三条居民委员会的任务：（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；（三）调解民间纠纷；（四）协助维护社会治安；（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

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