抵押财产有哪些处理方式

2022-04-16 1,828人已浏览

陈志荣律师高级合伙人

北京盈科（常熟）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

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专业分析

抵押财产处理有以下几种处理方式： 1、折价方式，抵押权人可以与抵押人协议，通过折价实现抵押权，折价方式是抵押权人与抵押人协议，根据市场价格确定一定价格，将抵押财产的所有权转让给抵押权人，实现债权。 2、拍卖方式，拍卖是实现抵押权最常见的方式。拍卖又称竞卖，是指以公开竞争的方式向出价最高的买方出售标的物。拍卖分为自愿拍卖和强制拍卖。自愿拍卖是指出卖人和拍卖机构一般为拍卖行订立委托合同，委托拍卖机构拍卖，强制拍卖是指债务人的财产由司法机关强制拍卖，如人民法院。抵押权人与抵押人协议通过拍卖抵押财产实现债权是第一种方式。双方达成协议后，可以选择拍卖机构进行拍卖。通过拍卖实现抵押权有很大的优势，因为拍卖是通过公开竞价出售标的物，拍卖价格可以最大限度地体现拍卖财产的价值，从而充分发挥抵押财产对债权的担保作用。 3、销售方式，除上述两种方式外，双方还可以通过出售协议实现抵押。以拍卖以外生活中一般的买卖形式出售抵押财产以实现债权。为确保出售价格公平，出售抵押财产应参照市场价格。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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