门面房如何征收房产税

2024-07-15 21人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用：税率为1．2，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2 （2）出租：税率为12，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额租金收入×12 注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。相关条例规定：中华人民共和国房产税暂行条例（节选）第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。综上所述，门面房的房产税征收分为两种情况，如果门面是租来的，也就是说自己没产权，不用交税，如果门面是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨。

法律依据

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