岳阳建化工厂拆迁补偿多少钱

2024-05-08 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

1．征用土地时应公平公正、合乎情理，确保被征地农民的生活水准不受影响且未来生计有所保证。同时，应依法及时足额地支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其它地上附属物及青苗等的补偿费用，还需安排社会保障费用。对于征用农用地的补偿标准，由各省市依据公布的区片综合地价进行确定。该价格须全面综合考虑土地原用途、资源状况、产量价值、地理位置、市场供需等多重因素，且每三年至少要调整或重新发布一次。 2．除农用地之外的其他土地、地上附属物及青苗等的补偿标准，由各省市自行制定。对于农村村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重村民意愿，采用重新分配宅基地、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理的补偿，并对因征收而产生的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以维护农村村民的居住权及其合法的住房财产权益。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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