房产转让需要什么手续和费用

2023-12-17 10人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：563
在线咨询

专业分析

房产转让需要办理过户手续，并支付一定的费用。具体手续和费用可能因地区不同而有所差异，以下是一些常见的费用和手续： 1、契税：一般为房产成交价格的1%-3%，是房产转让中的主要税费。 2、个人所得税：若房产持有未满5年，需要缴纳个人所得税，一般为增值部分的20%。 3、交易手续费：一般由买卖双方共同承担，具体金额根据当地政策和房产面积而定。 4、登记费：一般为几百元不等，具体根据当地政策而定。房产转让的流程如下： 1、签订合同：买卖双方协商好房价、付款方式、交付时间等事项后，签订房屋买卖合同。 2、缴纳税费：买卖双方需要按照当地规定缴纳契税、个人所得税等税费。 3、办理过户手续：买卖双方携带身份证、房屋买卖合同、房产证等相关证件到当地房地产交易中心办理过户手续。 4、领取房产证：过户手续办理完成后，买方可以领取新的房产证。综上所述，房产转让办理过户手续和契税、个人所得税、交易手续费、登记费。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问