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集体土地使用证拆迁有用吗

2024-06-01 20人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,958

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专业分析
1、不论是否持有土地证，只要有房产证便能得到相应补偿，这源于国家认可房产所有权。 土地属性却对拆迁补偿产生影响。如开发商从出让用地获取土地成本较高，可能导致更高补偿额，而划拨用地则因成本低廉，拆迁补偿往往仅针对房产本身，忽视地价因素且具有强制性，因其无使用期限，通常国家需无偿收回； 2、拆迁补偿是在征地过程中，对住宅或非住宅房屋价值进行评估后，合法拆除并向房屋产权所有者支付一定补偿款。根据土地属性，拆迁补偿可分为国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁补偿两大类。补偿方式包括货币补偿、产权置换及综合补偿三种。其中，货币补偿是由专业评估机构依据法定依据，对被拆迁房屋进行专业估价，得出多维度补偿金额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条  为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十四条  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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