集体用地征地拆迁如何补偿

2024-04-17 10人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

至于临时安置费，我们也做了一些变动。按照之前的约定，每户每月的安置费是1300元，而现在我们把它提高到了1500元。这样可以确保你们在过渡期内的生活品质不会受到太大影响。此外，我们还对装饰装修补偿费进行了调整。简单装修的房子，我们会给到30元／㎡的补偿，但现在我们会给到50元／㎡。如果你的房子是精装修的，那么我们会给你60元／㎡的补偿，现在我们会给你100元／㎡。我们知道，征收土地需要给予公平、合理的补偿，以保证被征地农民的生活水平不会下降，他们的长期生计也能得到保障。所以，我们会依法及时足额地支付土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时也会安排好被征地农民的社会保障费用。关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，这是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。我们在制定区片综合地价时，会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。而且，我们会至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价。最后，对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也是由省、自治区、直辖市来制定的。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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