首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

农村房屋买卖的条件包括哪些

2024-09-23 29人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：145
在线咨询

专业分析

农村房屋买卖必须符合下列条件：（1）购房者是该村民集体的成员；（2）出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利；（3）购房者符合申请宅基地的条件；（4）买卖经过村民委员会同意。房屋抵押人必须具备以下条件： 1、抵押人应当具有完全民事行为能力。我国法律规定，无完全民事行为能力人只能独立实施纯受益的民事行为才受法律保护，因此无完全民事行为能力人订立的抵押合同，会因主体欠缺相应的民事行为能力而无效； 2、抵押人对抵押物具有处分的权利。抵押是抵押人以自己的财产作为债权担保，在债务人不履行义务时须以抵押物的价值抵债，这就要求抵押人必须是抵押物的所有人或者对抵押物享有处分的权利。

法律依据

《土地管理法实施条例》
第三十四条农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡镇人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询