买房契税怎么申请退税流程

2023-05-09 40人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受征收的一次性税收。退税流程如下： 1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。 2、窗口开具颂余税收收入退还书并加盖退库印鉴。 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书该缴款书需要提交复印件给人民银行。 4、到市地税局办公室加盖公章。 5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴。 6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴。 7、到人民银行国库科审批。 8、人民银行审批通过。通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。一、办理退税的流程如下： 1、由纳税人携带有关证件到工商行政管理部门，领取登记表； 2、按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后申报； 3、税务机关经审核无误后，即受理登记； 4、批准后，核发给企业退税登记。企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。二、个税退税的条件如下： 1、上一年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。 2、上一年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。 3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。 4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许李凳权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。 5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。综上所述，购房个人所得税退税的具体程序是：个人向税务部门提出退税申请、提交相关材料、清算税费缴纳情况、办理退税等，余兄对于个人因购房导致专项减免个人所得税的，可以按照上述程序来对个人所得税进行退税处理。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴哪樱旅、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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