租房厂房合同是怎么写的？麻烦懂的人说一下～

2024-06-02 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

这是租房厂房合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1．1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为＿1500平方米。 1．2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限 2．1租赁期限为2年，即从2012年7月1日起至2014年6月30日止。 2．2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项 3．1租金租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写）。 3．2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1．有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。 2．有正常用水供生产使用 3．排污管道能正常，通畅。 4．由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 5．乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。 3．3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付。第四条租赁费用的支付每年支付为在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条租赁物的转让 5．1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5．2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 5．3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第六条场所的维修，建设。 6．1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6．2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6．3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

法律依据

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