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开发商虚假宣传该如何处理

2022-04-16 663人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,170

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专业分析
开发商虚假宣传违反了诚实守信的义务，应该赔偿购房者的损失。在交付阶段，这些承诺无法如实履行，导致购房者投诉和纠纷进行虚假宣传。要明确的是，销售时提供的广告不一定能作为合同内容，通常不能作为合同内容来确定，不能像要求履行合同那样履行广告。一般虚假宣传肯定违反了诚实守信的义务，应该赔偿购房者的损失，但只有在广告材料明确说明和承诺房屋及相关设施时，才能视为合同的一部分。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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