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二手房交易卖方需要哪些资料

2024-04-20 27人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
在实施二手房交易过程中，卖家需提交的必备资料主要涵盖以下几个方面：首先是产权人身份证件，该项资料用以证明所出售房屋的所有权归属；其次是户口簿，通过此项资料可以进一步核实产权人的户籍情况；再者就是房屋所有权证书，该证书用以明确房屋的所有权性质；此外，原始购房发票（复印件）以及原购房合同亦是必需提供的，这些资料作为购买时的原始凭证和具有法律效力的合同，能够为交易带来更多便捷与安全保障；接下来是关于共有产权人声明一项，若所售房屋属于共有产权，则需由共有权人出具同意出售的书面声明；最后，若产权人已经步入婚姻殿堂，那么还需提供结婚证复印件以证明其婚姻状况。除上述资料外，产权人印章也是必不可少的，它将被用于相关文件的签署及盖章确认。 土地使用权证书也应一并提供，这是为了证明土地的使用权归属问题。而针对某些特殊类型的房产，例如已购公有住房、成本价购房等，在进行出售时还需提供相应的审批和申请手续。最后，正式的房屋买卖协议——即买卖合同，也是交易过程中的重要环节之一。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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