这些陷阱在购买二手房的时候

2024-04-21 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

二手房屋买卖要小心陷阱！现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦！二手房屋买卖要注意！当心陷阱！总结了6点： 1．房屋建筑面积及质量。老宅或多或少都会出现一些问题，毕竟，年久失修，业主在出售房屋的时候，会夸大房屋的优点，缩小缺点，所以每个人都要尽量做到细致； 2．产权明确。二手房最大的问题，在于产权是否明晰，一定要明白，在与卖方交涉中，有可能出现卖房者非产权人的情形，这不仅是欺诈行为，也有可能影响到办理产权证，风险很大！结果结果不能过户，其实这个问题很容易解决，到房管局查就明白了！ 3．购买住房性质。此时买房，尽量买房子，不买商业性质的楼盘，如果换成以前，问题不大，但是现在，情况变了，我们要改变策略！国家调控，人少了，尤其是三四五六线，更要注意这一问题，毕竟，未来，年轻人仍在不断涌入大城市，也将推动新一轮的房价上涨。 4．房地产公司。高品质物业，可以让您住出星级感受！在这种小区里，太阳被晒得到处都是，老鼠满天飞，自行车电动车停在人行道上，这样的小区管理，如果是肝火旺盛的人，早就受不了了。 5．第三方资金托管。签定合同后，美姐建议，不管是真心实意，还是首次付款，资金最好交给合格的第三方托管，以求稳妥。 6．清理一切开支。第二套房的问题可能大家都忽视了，以前业主拖欠的费用，如水电，管理费用，煤气费等等，我身边有朋友买房子，因为房子买了房子，以前的业主们拖欠了很多钱，所以物业管理费还没交呢！不过，过户手续已经办完，找对方理论，人家玩“失踪”，到现在还没有解决这个问题。效果只有自己付钱，这是一个真实的例子！每个人都当心。每个人别以为这些都是小事情，觉得轮不到自己了，但是你也许没想到，这样的事情会发生在你的身上！假如，在买房子之前做好功课，这样的事是不可能发生的！不过，如果你工作忙，没有时间也没有兴趣去做这方面的了解，那么美姐建议你，还是找中介帮你处理整个过程，毕竟，专业人做专业的事！花钱虽少，却能安心买房子，何乐而不为？通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临这些陷阱在购买二手房的时候的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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