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购买二手房时需要注意哪些陷阱,以及如何依法解决这些陷阱?

2024-11-30
购买二手房时需要注意的陷阱: 1. 缴纳定金可能导致交易无法撤销,一旦反悔可能会失去定金。 2. 房屋瑕疵被隐瞒,可能导致购房者遭受误导。 3. 虚假承诺可能会诱使购房者的交易,然而一旦发生交易,可能会发现承诺与实际不符。 4. 某些开发商可能会制定具有霸王条款的房屋销售合同,损害消费者的权益。 5. 有些不良商家可能会以变通方式收取代理费,但一旦出现问题,消费者可能会面临赔偿问题。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条,如果商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格,可以委托工程质量检测机构重新核验。若经核验确认主体结构质量不合格,买受人有权退房,给买受人造成损失的,房地产开发企业应依法承担赔偿责任。因此,在购买二手房时,购房者应当提高警惕,避免陷入这些陷阱。如遇到问题,建议咨询专业律师以获得解答。

相关法规

《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

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