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成立业委会需要多少业主签字，最新的规定是什么

2023-08-23 27人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
律师解答 成立业委会需要三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决签字。根据法律规定，成立小区业委会需提出筹备业主大会书面申请，并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生候选人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条  下列事项由业主共同决定：\n（一）制定和修改业主大会议事规则；\n（二）制定和修改管理规约；\n（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；\n（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；\n（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；\n（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；\n（七）改建、重建建筑物及其附属设施；\n（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；\n（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。\n业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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