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房子贷款人意外死亡怎么办

2024-04-19 32人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
若屋主离世，对其房贷的处置途径取决于贷款时有无担保（如抵押、保证）及合同是否存在共同借款人。 1．有共同借款人：贷款过身后，若尚余欠款且有众共同借款人，此些人需继续承担还款责任。 2．有抵押或担保人：若贷款未清偿完毕，但有抵押物或担保人，银行可通过执行抵押物或向担保人追偿以收回贷款。 3．无共同借款人与担保：若贷款人离世，贷款尚未还清且无共同借款人与担保，则需用贷款人生前财产（含房产）偿付剩余贷款。若财产不足以全额偿还，则可依法申请减免。 4．有保险：部分贷款人可能购买了信用保险或人寿保险，若贷款人身故，保险公司将按保单约定支付部分或全部贷款金额。具体处理方式因贷款合同条款及实际情况而异。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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