农民应该怎么从宅基地使用权流转中应该怎么获利

农村宅基地使用权的确权年限应该多久

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农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使...

河池农村宅基地流转应该如何进行？

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目前,我国尚未有专门针对宅基地拆迁补偿的法律法规。我们国家实行的是房地一体原则,即在征收农村房屋时,会对房屋下的宅基地使用权进行补偿,因此不再单独对宅基地进行补偿。 然而,在一些地方,农村房屋修建的...

宅基地使用权可以转让吗宅基地使用权怎么转让

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宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基...

农村宅基地确权应该有哪些流程

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农村宅基地确权流程该怎么走： 1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经...

宅基地租用应该怎么才可以获得赔偿

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我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农...

宅基地使用权的转让应该具备哪些条件？

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1、符合条件的可以转让。 2、需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件; (四...

建设用地使用权流转方式是应该怎么的

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1、权利人有权流转建设用地使用权；2、流转建设用地使用权的方式有转让、互换、出资、赠与或者抵押；3、建设用地使用权流转时必须遵循法律规定，特别是有关限制性规定。其中，第三个层次涉及的规定不仅有物权法，...

农村村民宅基地使用权的转让应当符合什么时候

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1、取得方式上的局限性。农民取得宅基地的方式主要是以合法审批建房原始取得，另有继承或受赠房屋、购买房屋、土地改革分配房屋等途径。相关法律规定宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定。 土地...

该怎么变更原宅基地使用权

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目前，使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件：1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业3、申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料1、户口簿原...

怎么申请农村宅基地宅基地使用权申请的流程

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1、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。 2、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 3、由农村集体经济组织召...