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有公证书的房子可以过户吗

2020-10-06 567人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

一般情况下，拿着公证书可以办房产过户。过户流程如下： 1、过户不经过中介的，要把合同条款和违约条款写清楚，签合同时要卖方房产证当事人在场办房产过户； 2、准备好材料后，要到房产局填表和存量合同，合同上的金额要和签订合同上的金额一样； 3、材料交给房产局后，房产局会返还回执单，再按回执单的日期去交税； 4、房产过户税交完后就可拿到房产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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