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法院怎样执行腾退房屋是怎样办理的？

2024-06-26 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

下面是法院怎样执行腾退房屋的回答，执行实践中，房屋腾退类案件的执行主要存在以下几个难点：一是现行规定缺乏可操作性，执行中法律适用难。《民事诉讼法》、《查封扣押规定》对强制迁出房屋或者强制退出土地的执行程序进行了简要规定。尤其对如何解决腾退后被执行人的居住问题规定不明，实务中对于如何“以小房换大房”、如何界定安置标准等一系列问题均找不到可以适用的规定。二是被执行人抵触情绪大，强制腾退实施难。房屋腾退执行案件的被执行人多为自然人，如房屋被腾退，被执行人及其家属就失去了唯一的住所，被执行人往往无力承担另行购买住房的高额费用，将可能长期陷于“居无定所”的窘境，故其不愿配合法院执行。三是当事人财产混同，腾退中财产界定难。特别是在房屋租赁、承包等腾退执行案件中，有的被执行人在使用房屋过程中对房屋进行了装修或添置了设施，如双方在合同中对此约定不明，或者在审判阶段未对该问题作出处理，将会对此后的执行带来非常大的阻碍：因该问题涉及当事人实体权利，执行程序中法院无权作出处理认定。四是案件当事人往往牵涉到婚姻、家庭等非常复杂的矛盾纠纷，双方积怨很深，被执行人有时只是为了“赌一口气”而拒不履行判决确定义务，或者被执行人时常以自杀、自焚相威胁或者采取暴力对抗法院执行的过激举动。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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