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房地产抵押合同的主要内容有什么

2023-01-31 134人已浏览
  • 沈小会律师

    沈小会律师律所主任

    浙江奥廷律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿、房产纠纷、公司法、建设工程、法律综合

    近期30天 评分：5.0 服务人数：51

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专业分析
房地产抵押合同的主要内容有： （1）双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式； （2）主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等； （3）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息； （4）抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估。 房屋抵押合同生效的条件有： 1、房地产抵押合同为从合同，房地产抵押合同生效的前提所担保的主债合同生效； 2、房地产抵押合同为民事法律行为，发生效力的前提，不违背相关的法律规定，具有有效的民事法律行为； 3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十二条  房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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