婚前财产过户到妻子名下算谁的

2023-06-11 20人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

婚前财产过户到妻子名下算谁的视情况而定： 1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的，则应是对方个人财产而不是夫妻共同财产； 2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的，一般应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产的特性： 1、约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。 2、约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定； 3、约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式； 4、契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示； 5、约定财产受法律保护。夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。综上所述，由此可见，婚前赠与财产要格外注意，如果没有特别说明，男方在婚前就将房产过户给女方，这样房子的产权发生变化，不能算作共同财产。在以后离婚的时候也不能参与财产分割。夫妻共同财产基本是在夫妻婚姻存续期内取得的收入财产，比如共同买房，投资或者工资收入。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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