杭州摇号买房冻资细则

2021-12-22 57人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

杭州摇号买房冻资细则：冻资分为线上冻结和线下冻结： 1.线下冻结：将开发商要求的资金转入该银行的银行卡内，本人到指定银行网点柜台办理冻结业务即可，随后会拿到一张冻结证明，写明XX楼盘专用。 2.线上冻结：目前杭州多家银行都已开通了手机银行验资功能，可直接在手机银行上操作。在杭买房需要满足的条件： 1.杭州户籍（1）有杭州户籍（限购区域）落户不满5年的家庭只能购买一套住房；（2）户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后并且在杭州城区交一年社保后，可在杭州限购区购房；注：通过父母投靠落户获得杭州户籍的，落户满3年才可作为独立家庭购房。且落户不满5年的，在限购范围内只能购买1套住房。 2.非杭户籍自购房之日起3年内，在杭州连续缴纳24个月及以上的社保或个税（补缴不超过3次）才可购房。若因换工作社保断缴或社保缴纳时长不够，也可通过落户方式快速获得购房资格。 3.购房摇号的群体：（1）高层次性人才家庭人才家庭除了可以优先摇号，购买首套住房还可领取购房补贴。 A类人才免摇号，最高800万购房补贴；B-D类人才可分别领取200万、150万、100万购房补贴。注意：高层次人才转让限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。（2）无房家庭无房家庭的认定条件、房源倾斜和限售条件如上。（注意：若2018年4月4日之后转让房产且三年内无房的家庭也可认定为无房家庭）（3）有房家庭不满足以上条件的购房者，摇号均属于有房家庭。报名均价3.5w以下楼盘，有房家庭房源占总开盘总房源的30%；被认定为“热点商品住房项目”的楼盘，有房家庭无法报名。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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