杭州一手房摇号政策-法师兄

首轮摇号：经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定（具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例），摇出“第二轮中选家庭”；第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。

《商品房销售管理办法》第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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(一)居住地在本市，包括： 1.本市人员； 2.驻杭部队(含武装警察部队)现役军人； 3.持有效明并在本市连续居住两年以上，且每年累计居住9...

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杭州购房限购政策中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外...

杭州市相关部门出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，其中杭州房屋限购政策明确规定：在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此外，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。

摇号后，等待选择房屋和租金。公共租赁住房选择流程：1。公共租赁住房在选择房屋时，应首先申请、审核，然后选择租赁对象和顺序。最后，租赁对象需要根据租金分配排名选择公共租赁住房。市、县人民政府住房安全主管部门可以采取综合评分、随机抽签等方式，确定租金分配对象和租金分配排名。2、在抽签时，所有抽签的居民都必须取得抽签资格，即符合认购条件的居民。组织抽签是为了购买居民的公平选择。抽签结束后，号码排名第一。选择房间的方式是电脑点击，时间是3分钟，就像可选的电话号码一样，用来确定你选择的房间号码和房间类型。电脑抽签，避免了一些相关人员走后门的现象，使公共租赁住房的租金分配更加公平。

现将2016成都公租房政策发于下节选:一,这是之前的政策:公共租赁住房选房配租按以下程序进行（一）市房产行政主管部门根据各区公共租赁住房轮候对象的数量和待分配房源的具体情况，及时将房源分配到各区房产行政主管部门。各区房产行政主管部门根据本区房源配置情况和轮候情况，确定摇号选房时间和地点，并在成都市住房保障信息网进行公告。（二）区房产行政主管部门组织本辖区内轮候对象在规定的时间按轮候顺序依次选房。各区房产行政主管部门将选房结果录入系统，并向已选择房屋的申请对象出具《成都市中心城区公共租赁住房配租通知单》。（三）取得选房资格的公共租赁住房配租对象须在区房产行政主管部门规定的时间内到指定的地点进行选房配租。超过规定时间未到场选房或放弃选房的，视为自动放弃选房资格，由后续轮候对象依次递补。（四）区房产行政主管部门应当在成都住房保障信息网上，对公共租赁住房的配租结果进行公示。（五）取得配租资格的单位、家庭或个人应在规定的时间内签订公共租赁住房租赁合同，并办理相关手续。未按期签订合同的，视为自动放弃配租资格。二,这是摇号前两天发布之政策节选:我市中心城区2016年第一批次公共租赁住房将于2月26日进行公开摇号、选房。为确保摇号过程的公正和透明，我们将在公证机构和申请对象代表的监督下，采取电脑随机摇号的方式确定申请对象的选房顺序。现将摇号、选房活动有关事项公告如下：一、摇号时间2016年2月26日二、摇号规则1、为确保摇号过程公开、公平、公正，2016年2月24日将在公证机构的现场监督下，从参加本批次摇号、选房的4480位申请对象中，由电脑随机确定20人作为申请对象代表监督现场摇号。2、参加本次摇号选房的对象为2016年1月10日前提出公共租赁住房申请并通过初审的申请对象。3、公共租赁住房的配租实行摇号轮候原则，家庭申请和单位组织申请优先于个人。