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期房一次性付清步骤

2024-06-17 14人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,078

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专业分析
就目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2％－8％左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”（工程因资金不足等原因无法完成交付使用，武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数），那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90％，以备不测。买期房交全款需谨慎据介绍，现在购买期房的人很多，有一部分是开发商向某些单位搞团购的，这样的房子单价通常比市场价低一些，因此有些开发商就要求购买者交全款，不过也有开发商允许购房者分期付款。另一部分人是购买商品房，对于付款方式也有多种选择，一次性购买的，优惠的比例较高，贷款分期购买的，优惠比例低或者是没有优惠。而对于如何付款，是没有明确规定的，购房者在买房时还需要与开发商协商，或者是遵从开发商的要求，如果觉得房子没盖就收全款有风险，也可以采取分期的方式。不过全款购买期房时，往往优惠额度高，可以节省不少房款，所以就需要确认开发商的信誉，觉得没有问题时也可以采用全款购买的方式。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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