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2023住改商房屋要哪些手续

2024-05-26 4人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
“住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记住所(经营场所)合法使用证明包括: (一)自有房产提交房屋产权证复印件 (二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议 (三)未取得房屋产权证明的,提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的,提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的,可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明 (四)使用军队房产的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件 (五)其他有效证明文件 三、住改商房子办不下来房产证有什么风险由于我国是房屋登记制度,所以房产证办不下来,那么业主和开发商之间只是债权债务关系,房屋的所有权不属于业主这种情况下,容易出现一房二卖等纠纷因为没有房产证,所以房屋无法抵押孩子落入上学问题因为没有房产证,房屋再次交易时价格会远低于市场价格
法律依据
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