父亲死亡过户需要什么手续

2023-05-04 16人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

父亲死亡房子过户的具体办理步骤如下： 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行； 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明； 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书； 4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。房子过户需要提供以下材料： 1、产权证书：产权证是证明房屋所有权的证件，需要提供完整的产权证原件及复印件； 2、身份证：双方需要提供身份证原件及复印件； 3、结婚证：如双方已婚，则需要提供结婚证原件及复印件； 4、不动产权证书：如有，则需要提供不动产权证书原件及复印件； 5、房屋买卖合同：如是通过买卖方式获得房屋所有权，则需要提供房屋买卖合同原件及复印件； 6、房屋产权证明：如有，则需要提供房屋产权证明原件及复印件； 7、税费票据：如已缴纳过房产税、土地使用税等税费，则需要提供税费票据原件及复印件； 8、其他相关证明材料。

法律依据

中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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