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违规高价转租房屋怎么办

2024-04-28 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

1．在获得出租方的明确批准之后，承租方可将所租借之租赁物品向他人进行再租赁。当承租方在未经出租方授权的情况下擅自将租赁物进行再租赁时，该种行为造成的任何财产损失，都需要由承租方自行承担并赔偿。 2．如果承租方不经过出租方的合法和明示许可便强行进一步租赁，就意味着出租方有权随时终止与对方签订的租赁协议。 3．倘若承租方已经得到了出租方的明确同意，从而将该项租赁物转租给了第三方，那么此种再租赁的租赁期限如果超出了承租方自身剩余的租赁期限，那么对于出租方来说，超出部分的相关约定并不具备法律上的约束力，除非出租方与承租方在此之前已经达成了其他的特别约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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