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含税价格和未税的价格区别

2021-11-30 37人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
含税价格和未税的价格区别如下: 1、不含税价格=含税价格/(1+增值税率),税收另外计算,由卖方负担; 2、含税价格=不含税价格*(1+增值税率),税收已经包含,由买方负担。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税,当前,一般纳税人适用的税率有,16%、10%、6%、0%。发票开含税价格还是开不含税价格需要分以下两种情况: 1、一般纳税人企业开具增值税专用发票增值税普通发票是价税分开的,发票会显示不含税价格,税额和含税合计数; 2、小规模纳税人企业开具国家机打普通发票,是含税价格。 契税的计税依据为不动产的价格,各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。计税依据,归结起来有,按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。依据土地、房屋交换差价定税。交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。按照土地收益定价。以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条  本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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