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夫妻更名房产过户手续

2022-07-25 685人已浏览
  • 王国强律师

    王国强律师专职律师

    浙江沐尘律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,163

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专业分析
夫妻更名房产过户手续如下：带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。夫妻更名房产过户的注意事项如下： 1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人； 2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行； 3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可； 4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条　  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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