解约跟违约的区别

2023-05-27 17人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

解约跟违约的区别如下：概念不同。违约是违反条约或契约的规定，指合同当事人违反合同义务的行为。解约是取消一个契约，解除双方或多方之间的口头或者书面约定，以及双方当事人协商解除依据法律条文而签署的约定协议或合同。解除合同需要走的流程有： 1、协议解除。一般经过要约、承诺两个阶段； 2、行使解除权。通知对方，对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决； 3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。违约金约定注意事项如下： 1、依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金； 2、依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。违约金的赔偿标准如下： 1、由当事人协商一致约定，但不得超过造成的损失的百分之三十； 2、当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当地予以增减。综上所述，单方面提出终止合同属于毁约，而不是解约，解约必须双方协商一致，而毁约则是单方的。两者的区别并不是很模糊，其区别在于是否双方协商一致。解约不属于违约行为，但是毁约则属于违约行为。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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