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整租室友不住了违约金如何承担

2023-06-17 60人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：34
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专业分析

整租室友不住了违约金的承担需要视情况而定：（1）如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付；（2）如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金；（3）如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。在哪些情况下要交租房违约金 1、未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失； 2、未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，需赔偿损失或是恢复原状； 3、未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为，出租人将有权要求承租人作出赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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