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三个人继承一个房产怎么办理过户

2024-06-03 26人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,155

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专业分析
3人共有房产，办理过户需做如下几步：材料准备齐全：先要准备好逝者的死亡证明（由派出所或医院开具）及亲属关系证明（由村委或居委会开具），申请人还需出示身份证明及房产证。公证处办继承权公证：所有第一顺位继承人（包括逝者的配偶、子女和父母）需一起去本地公证处办理继承公证。如有人放弃继承，需签放弃继承协议。公证结束后，获选继承人可拿到继承公证书。房产过户：拿着继承公证书，获选继承人到房管局办理继承过户手续。此过程中，需填表交资料，房管局会换发新房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条  继承从被继承人死亡时开始。\n相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
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