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物业职责包括哪些范围

2024-09-23 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

物业职责范围是：（1）合同义务。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务；（2）安保义务。协助做好物业管理区域内的安全防范工作；（3）部分基础设施的委托管理义务；（4）做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境；（5）做好大楼和小区内的交通管理；（6）加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区保持物业辖区的道路、过道的畅通；（7）搞好财务管理工作；（8）及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失；（9）建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。物业的义务是： 1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施和使用者日常生活所需的便利服务； 2、接受物业管理委员会和居民； 3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定； 4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处； 5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。

法律依据

《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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