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顶楼住户漏水维修费用谁承担

2024-04-30 12人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
若房屋屋顶处于尚未超出保修期限内，发生渗漏现象理应由开发企业负责维修处理。倘若房屋屋顶已经超出了保修期限，并且可以证明渗漏并非由于任何人为因素所导致的损害，那么维修费用则需要由全体业主共同承担。而若是住户在进行室内装修或是使用过程中操作不当所引起的渗漏问题，相应的维修成本自然应当由该住户自行承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。\n紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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