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丧偶后买的房，再卖出去，过户还需要婚姻证明吗

2024-05-10 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
在涉及丧偶售卖房屋的情境之中，实际案情可能会被划分为两种类别，具体表现为该房产或登记于夫妻双方名下，或者仅登记于某一一方个人名下。就以房产仅登记在某一方个人名下为例，当面临此类状况时，当事人亲属逝去后的售房业务不需要过多地出示繁琐的证明文件，只需当事人本人亲力亲为便可顺利处理。然而，倘若该房产属于登记在夫妻双方名下的情形，那么就必须慎重对待对亡故者所享有的那部分房产权益的继承事宜了。在此种情况之下，其房产权益既可以由仍然健在的配偶来继承，亦或是顺序转让给下一顺序继承人，主要包括配偶、子女以及父母等。若决定由配偶作为继承人，必须要求亡故者的父母及子女办理放弃继承权的公证书，随后再让配偶办理继承权益的公证书，从而使得房屋的产权权益得以明确认可。若选择非由配偶继承，那待继承程序全部完成之后，房屋的所有权将变成由配偶及其共同所有的继承人共享。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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