养殖场拆迁怎么赔钱才是合理的？

2024-05-25 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

一、养殖场拆迁怎么赔钱才是合理的？ 1、养殖场被拆迁，被拆迁方可能会获得几百万元的补偿金，具体的补偿数额，为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、禁养区的养殖场被动迁，也是有补偿的。因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。二、基本农田建养殖棚必须拆吗？ 1、基本农田建养殖棚并不是必须拆，可以结合以下情形判断：养殖场建在基本农田上的，如果养殖场是违法兴建的，相关行政机关可以强制拆除养殖场。如果养殖场是有相关审批文件的，那就不能按违建标准强制拆除，但是需要进行搬迁或者按合法养殖场拆迁给予补偿。所以说，建在基本农田的养殖场并非都是违法建筑而被强拆，需要看养殖场所占基本农田的具体面积及建成时是否落实划补政策。 2、养殖场一般不得修建在基本农田上。禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。但是，虽然原则上养殖场不能使用基本农田，但养殖设施涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。三、养殖场被拆迁，由政府来补偿吗？ 1、养殖场被拆迁，不一定由政府来补偿因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。 2、禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（1）饮用水水源保护区，风景名胜区；（2）自然保护区的核心区和缓冲区；（3）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（4）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。只要养殖场并不属于违法建筑、也不属于和超过批准期限的临时建筑，那么即使被拆迁的时候养殖场属于闲置的状态，拆迁单位依旧需要向其支付一定数额的补偿金。养殖场被拆迁，一般可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、禽畜出清补偿等。如果对养殖场拆迁怎么赔钱存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

法律依据

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