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签订购房认购书

2024-06-05 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：641
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专业分析

1、签订购房认购书之前，必须要了解购房认购书中到底包含了哪些内容：（1）认购物业：包括房地产商、开发商和小区物业管理中心。（2）房价：包括户型、面积、单位价格、总价等。（3）付款方式：包括一次性付清、分期付款、按揭付款、贷款等。（4）认购条件：包括购房认购书应该注意的事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。 2、规避受牵制条款：如果是购房人提出自愿签订购房认购书的，就要避免认购书中会出现限制自己的受牵制条款。早些年曾出现开发商和房地产商借用认购书中的受牵制条款，以此威胁购房人的情况。因此建议后方人要求签订认购书示范文本，该文本可以充分保护购房人的利益。 3、购房者不要与开发商约定不利条款：购房者不要与开发商约定预付款、认购金予以“没收”、“不予退还等条款”。 4、不使用模糊概念：特别是对于均价、优惠价、折扣等词语，一定要准确到单价的具体数额。 5、注意购房认购书中权利义务的对等性。合同中的基本原则就是自愿平等。 6、在签订购房认购书的时候，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查，并加以补充协议进行完善。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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