38元一吨热水租房合同有效吗

2024-04-23 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
在线咨询

专业分析

关于租房协议效力缺失的相关情形总结如下：首先是尚未通过竣工验收环节的房屋进行出租活动，这种情况下签订的租房协议自动视为无效；其次，房屋本身属于违章建筑范畴时，即便签订了租房协议也无法生效；当存在房屋即将面临拆迁风险时，即便有租房协议的存在，其效力也会失效；对于未获取到建设工程规划许可证或未严格按照该证书规定进行建设的房屋，出租方与承租方之间签订的租房协议同样无效；此外，对于未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，出租方与承租方之间签订的租房协议亦属无效；最后，如果租赁期限超出临时建筑的使用期限，那么超出部分的租赁协议将自动失效。如果租赁期限超过二十年，那么超出部分的租赁协议也将自动失效。在承租人经过出租人同意后将租赁房屋转租给第三方的情况下，如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么法院将会判定超过部分的约定无效，除非出租人和承租人另有特别约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百二十条  民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条  因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条  侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条  二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问