2022年房屋鉴定收费标准是多少？

2024-06-15 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

现在的年轻人辛辛苦苦买到房，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量的呢。所以我们必须要对房屋进行质量鉴定。那么进行房屋鉴定收费标准是多少费用贵么一、房屋鉴定收费标准一般都哪些内容 1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10－20元／m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），对于 A级、 B级或 D级房屋，可取较低值；对于 C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。 2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20－70元／ｍ2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目） 3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。（1）楼板承载力堆载试验：元／点（单间），至少3个点为一组；（2）墙体（砖墙）承载力试验：元／点，至少6个点为一组；（3）混凝土回弹仪法检测：元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；（4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；（6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；（7）基础开挖及地基承载力检测：元／点，3个点为一组。二、房屋质量鉴定找什么单位在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理或城乡建设工程质量检测中心）。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的，纠纷未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量，且该质量通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。购置房产对于年轻人来说是一个重要里程碑，如果我们买的房屋不幸有质量，我们必须要做房屋鉴定。对于房屋鉴定收费标准我们也要做到心中有数，这个钱要花的明明白白，不要被相关机构狮子大开口。鉴定结果一出，我们就可以申请赔付了。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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