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父母买的二手房可以直接过户给孩子吗

2024-05-10 39人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,958

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专业分析
在实际操作中，房产确实具备转移给未成年子女的可能性。只要作为所有权者的当事人在私下里达成共识并且按照相关规定进行合法的过户手续，这一转让计划就可以得到实现。 然而，值得注意的是， 首先必须明确的是该房产是否属于双方共有的财产，如果答案为肯定的话，那么任何一方都不能擅自决定或实施将该房产转移给其未成年子女的行动，除非在获得另一半的认可之后才能遵循相应的程序办理过户登记；反之则没有必要征得配偶的同意，居住权人都可直接处理财产的转让事宜。另外一点也需要我们特别关注。尽管这些接受遗产的子女年龄尚小且可能并未拥有完整的法律规定范围内的行为能力，但是赠送房产这样大宗的物品仍然受赠予法案的保护，其本身并不对受赠人行使全民事行为能力提出要求，反倒是更加注重赠予方对赠与财产的完全处置权。因此，最终能否成功地将房产赠送给未成年子女，取决于赠与人本身而非其他因素。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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