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开发商违约怎么和老板谈

2024-05-07 14人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：10
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专业分析

当开发商延期交付房屋时，业主可依据合同追究其违约责任并要求赔偿违约金。若合同未作明确约定，则需依照法律规定处理。为保障自身权益，需做好以下准备工作：1．全面搜集开发商违约的相关证据；2．熟知法律法规及合同条款；3．设定明确诉求，如按约支付违约金、尽快完成房产交付以及违约造成的实际损失赔偿等。确保你的诉求既合理又明确，以增强谈判中的说服力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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